住宅・物件・アパートの施工から管理まで高品質と低価格の両立を実現

入居者斡旋業務

• 入居者募集活動と斡旋業務を行います。
• 入居申込時当社が入居者の審査を行った上でご紹介します。
• 建物が適正に使用される様、入居に際しては建物や設備の使用説明を入居者に行います。

建物管理業務

• 建物・設備などに不具合が生じた場合オーナー様と打ち合わせの上当社が営繕工事を行います（経年老化に伴うものはオーナー様負担となります）。緊急に修理が必要な場合、当社の判断で修理を手配いたします（この場合事後にオーナー様にご連絡し、費用はオーナー様のご負担となることもあります）。

家賃管理業務

• 家賃・駐車料金などの集金を行います。
• 毎月、月末までに翌月家賃を集金し、翌月10日までにお客様の口座に振り込みます。
• 家賃支払明細書を毎月送付します。
• 確定申告用に年間収支内訳書を毎年1月末に発行します。

契約管理業務

• 退去の立ち会い、鍵の受け渡し、破損の確認、原状回復工事の手配等その都度「退去清算明細書」を送付します。
• 入居者との契約、更新、家賃の改定交渉等を行います。
• 入居者からのクレームの処理やオーナー様と入居者との意見調整を行います。
• 入居者が契約に違反する様な部屋の使用や家賃滞納をした場合、是正・退去交渉を行います。
• 入居者とのトラブルなどによる法的措置が必要な場合、当社顧問弁護士による解決支援を行ないます（解決に必要な費用はオーナー様のご負担となります）。