建てよう物語【建てよう.com】

建夫：

「なあ、建代。」

建代：

「ん？なに？」

建夫：

「この間伊藤さんが言ってたんだけど、１階と２階の床面積の合計がだいたい４０坪くらいになるって言ってたべ？」

建代：

「そうだっけ？」

建夫：

「そうだよ！ちゃんとメモに書いてあるんだから間違いねーって｡」

建代：

「それが？」

建夫：

「そのー・・・４０坪って一体どんくらいの広さなのかなーと思って・・・」

建代：

「一坪は畳２枚分｡つまり２畳でしょ？１畳が約１．６５㎡だから１坪は約３．３㎡か｡仮に１階を２０坪、２階を２０坪っていうふうにそれぞれ同じ広さにしたとすると、それぞれの階の広さは４０畳ずつになるのよ｡」

建夫：

「したらさ、居間とその他に３部屋作るとしたらそれぞれ１０畳ずつでもいいってこと？」

建代：

「そんな訳ないっしょ？キッチンやお風呂はどうすんの？玄関だって階段だってあるんだよ｡トイレだって作らないわけには行かないんだし・・・」

建夫：

「そっか・・・でも２階には玄関なんて必要ないぞ！」

建代：

「そりゃそうだけど・・・明日伊藤さん来るからそん時に聞いてみればいいっしょ？」

建夫：

「うん、そうしてみる・・・ところでこのアパートは一体何坪あるんだ？・・・えーと・・・居間が１０畳に部屋が６畳と６畳｡それにトイレと玄関だ｡」

建代：

「お風呂と押入れもあるでしょ？」

建夫：

「えっ？あっ、そっか・・・押入れには床がないけど計算には入っちゃうんだな・・・押入れは１畳半くらいだな｡風呂は１畳もないな｡トイレが１畳に玄関もたたみ１枚分くらいだ｡・・・ちゅうことは・・・全部で約２６畳だから１３坪！」

建代：

「よくできました・・・」

建夫：

「新しいうちが２０坪とすると、プラス７坪で・・・１４畳！今より１４畳分も広くなるってすごくない？どこ広くしよっかなー？１４畳のお風呂なんてすごくない？」

建代：

「信じられない・・・」

そんな馬鹿な会話には付き合っていられないといった感じの建代だった｡そして次の日、伊藤さんが館山家に来て、大まかな間取りの打ち合わせだ｡

伊藤：

「今日は私に加えまして、設計のほうを担当しております永山もご一緒させていただきます｡」

永山：

「永山と申します｡どうぞよろしくお願い致します｡」

建夫：

「こちらこそ・・・」

伊藤：

「早速ではございますが、私どものほうで館山様のご予算に合った形でざっくりと間取りの図面を作ってまいりました｡」

建夫：

「えっ？もう図面ができちゃってるの？」

伊藤：

「これはあくまでも私の個人的意見に過ぎませんので遠慮なくご意見を頂戴したいと思っております｡ただ、遠慮なくと申しましてもまだ右も左も分からない状態でいろいろとご意見も出てきませんでしょうし、ある程度限られた金額の中で決めていかなければならないことでもありますので、まずはたたき台を、という意味合いでご理解ください｡」

建夫：

「なるほど、わかりました。」

伊藤：

「うちの永山もこの道２５年のベテランでございますので、たたき台と入ってもかなり完成度の高いものを簡単に作っちゃうんですよ｡この間だって同じようにお見せしたたたき台から洋室を和室に変えただけで図面ができちゃったお客様もいるくらいですからね｡」

建代：

「へぇ～、そうなんですか？」

伊藤：

「早速ご覧下さい｡」

建夫：

「なんか箱型っぽいね｡」

建代：

「もうちょっとこう・・・なんというか・・・１階の天井の上に２階のベランダから出られるバルコニーがあって、そこにいすとテーブルなんかが置けるスペースみたいのってよかったんだけどなー・・・」

建夫：

「部屋は何部屋あるんだ？・・・うーん・・・１階には２部屋、和室と洋室か・・・２階は３部屋で全て洋室ね・・・いいんじゃないの？おお・・・風呂も結構広いんじゃない？いいねえ・・・」

伊藤：

「１階はおじいちゃんおばあちゃんで２階は館山さん達が住む、という前提で設計させていただきました｡それでお子様がお二人ということで勝手に部屋数を決めさせていただいたんですけれども・・・キッチンも対面式で設計させていただきました｡」

建代：

「うーん・・・部屋数もキッチンもいいんだけどねぇ～・・・」

建夫：

「なんだよ、なんか問題あるなら今のうちに言っちゃえよ｡」

建代：

「やっぱりバルコニーはほしいなぁ～・・・」

建夫：

「そうか・・・どうですか？そういう間取りで作ることってできますか？」

伊藤：

「ええ、それは可能です｡１階の間取りを広く取って２階の床面積を狭めれば十分な広さのバルコニーは入れることができます｡ただし、この設計では１階と２階の両方にバスルームを入れておりますが２階のバスルームを削ることになります｡もしくは２階の部屋を１部屋少なくするかのいずれかですね｡」

建代：

「へぇ～！伊藤さん、よくそこまで想像できますね！」

伊藤：

「これも習性ってやつですよ｡」

建夫：

「ところで実際の家の広さはどのくらいになるのでしょうか？」

伊藤：

「そうですね・・・以前打ち合わせさせていただいたときに建物の予算が２０００万円くらいになると申し上げたと思います｡実際に、土地がここで決まれば１２００万円ですから、以前立てた予算と同じなので２０００万円の家ということになります｡１、２階の間取りをほぼ同じにすることが同じ広さでも安く建物を作ることができますのでその方式を取り入れますと、１、２階合計の床面積でおよそ４０坪くらいになると思います｡」

建代：

「部屋数はこれでいいわ｡バスルームを１階だけにすればいいのね｡」

建夫：

「ちょっと待てよ｡俺は２階にも風呂欲しいよ！仕事とかで帰りが遅くなった時とかでも気兼ねなく風呂入れるべや！下にしか風呂がなかったらやっぱり静かにしなくちゃいけないとかいろいろ気ィ使うベ｡」

建代：

「それもそうね・・・」

伊藤：

「あのぉ・・・なぜこのような箱型の設計にしたかというと、同じ床面積でも１階と２階の床面積を同じにしたほうが結果的に安く作ることができるんです｡裏を返せば、同じ予算であれば箱型の家にしたほうが間取りを広く取ることができるのです｡柱の数や屋根の設置など、色々な面で材料が少なくて済むからです｡また、同じ箱型でも２階のトイレの下に１階のトイレを設置したりキッチンやバスルームなど水周り関係の場所を１階と２階で同じような場所にしたりとかするだけでも金額が全然違ってくるんですよ｡」

建夫：

「へえ、そうなんだ・・・」

建代：

「でもバルコニーは譲れないなあ・・・ねえ、お風呂一つでもいいでしょ？」

建夫：

「いやだよ！何言ってんだよ・・・だって今決めることじゃないしちゃんとじじとばばにも相談して決めなくちゃ！」

建代：

「そうなんだけど・・・」

伊藤：

「まあ、ご主人の言う通りこれは今いったんしまっておいてください｡ゆっくり相談されて決められてください｡後でこんなはずじゃなかった、っていう話は良く聞きますから・・・」

建代：

「分かりました｡そうします｡」

永山：

「ただ、一つだけ言える事は私の作ったこの設計で床面積が４１．２５坪あります｡そして予算の関係上この床面積が限界です｡先ほどもお話いたしましたが、バルコニーを作る設計ではどうしても床面積は４０坪未満になってしまいます｡その辺はどうぞご承知置きください｡」

そう言って伊藤さんと永山さんは帰っていった｡あくまでも２階のバスルームは譲れないという建夫と同じくバルコニーは譲れないという建代｡じじとばばにも相談して決めなくてはいけない大きな問題だが、館山家がぶつかった大きな壁の一つ目だった｡

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第7回：おおまかな間取りの設計～家族の意見の食い違い～