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　テーマ：新築するか、リフォームするか？

　アドバイザー：(株)北王　増改築相談員・二級建築士　城下秀樹さん
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Question：

新築するかリフォームするかで悩んでいます。実際リフォームでどこまでできるのでしょうか？

Answer：

いまや、リフォームは営繕・修繕といったイメージから大きく変わりライフサイクルやライフスタイルの変化に応じたリフォームや「我が家だけのオリジナル空間」「自分だけのこだわりの部屋」を求めてリフォームするなど内容も多様化しリフォームに対しての関心も高まってきてます。最近の住宅は建物の性能も向上してるので定期的なメンテナンスをしていれば50年以上は住み続けることができると思います。
「もう古いから」とか「良くならないのでは？」と思いがちですが、建て替える前に是非リフォームも検討してみましょう。
リフォームして住まいがステキになると不思議と暮らしも生き生きしてきます。
基礎も土台も設備も既にあるのですから、よほど老朽化してない限り建て替えるよりも低予算でしかもグレードの高い住まいにステキに生まれ変わります。ただ、新築と違い、住みながら壊しながらの工事ですし、壁や柱など構造的に壊せない部分など多少の規制もあります。また、内容によっては新築以上にコストが掛かる場合もありますのでリフォームを多数手がけている業者に相談するのが望ましいと思います。
下記の事例は「自分だけのこだわりの部屋」にリフォームした事例を紹介します。
古いイメージでどこか懐かしい感じのするリフォーム
木造住宅で勾配屋根の場合、2階の天井を解体して断熱材を撤去し、勾配屋根なりに断熱改修します。その時に見える古い梁材、束などは、そのままご利用できます。その際に、天窓を取り付けることも可能です。

→見取り図を見る

梁材はバーナーで焦がし、古い感じに。
前からあったような部屋の雰囲気をだしました。

リフォームデータ例
施工場所	札幌市手稲区　S邸
家族構成	ご夫婦50代、子供1人
工事内容	2階洋室
工事面積	19.44平方メートル
工事期間	約1ヶ月間
工事費用	約350万

手前のフローリング畳の部分は、
小上がり風な仕上げで変化のある空間

工事前の部屋天井は通常の高さ

Sさん宅　リフォームポイント
子供の頃に住んでいた部屋が忘れられないというSさんの奥様でしたのでピカピカにリフォームする、というより昔からずっと住んでいたような懐かしくどこかほっとする空間に仕上げました。陽当たりの良く明るい部屋をご希望でしたので以前娘さんが使っていた2階の南東角部屋を奥様の部屋に改築。陽当たりの良い南東角にコーナー出窓を設け、天井も壊して吹き抜けにし、そこに採光窓も取り付けました。お陰で陽当たりは良好、しかも夜にはお月見も楽しめるとのこと。既存の天井を壊すと構造材がむきだしになったのですが、あえてそのまま残しバーナーで焦がして古い感じにし雰囲気を出しました。また、内装材にもこだわり、床の間の壁にはお菓子の餡を作るときにでるあずき殻を漉き込んだ和紙にしたり、室内の壁も藁を漉き込んだ和紙を使うことによって手触りまで土壁に近づきました。雰囲気も、陽当たりも予想以上の仕上がりと大変ご満いただいてます。

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